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Maison à vendre 3 pièces - 75 m2 SALEILLES - 66

Ref : 2692

274 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 75 m2 - Saleilles - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

SALEILLES, au sein d'une résidence sécurisée entretenue et animée à l'année ainsi qu'une piscine venez découvrir cette jolie villa plain-pied deux faces d'une surface habitable de 75m² habitable le tout dans un état irréprochable.
Une véranda vous accueillera dès l'entrée d'une surface de 16m² et vous permettra d'en profiter tout le long de l'année.
Le séjour-salon avec cuisine ouverte de 37m² vous permettra de profiter tranquillement de l'espace à vivre, deux belles chambres dont une avec salle d'eau privative et placards, un dégagement et une salle d'eau supplémentaire.
Le bien dispose de tout le confort moderne (climatisation, volet roulant électrique...) ainsi qu'une place de parking et un garage avec branchement pour voiture électrique.
Les charges courantes sont de 230€/mois incluant l'eau, animations et entretien par le concierge de la résidences.
Idéal pour votre retraite tout en préservant votre intimité cette résidence sénioriales à proximité des commerces est faites pour vous.

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Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Degagement (4,4 m2)
    • Séjour (28,1 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • cellier (4,0 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Charges / mois : 230 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 132
  • Charges courantes par an : 2760,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1053kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,0 € et 920,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

10 promenade de la Côte Radieuse

66140 CANET EN ROUSSILLON

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