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Maison à vendre 5 pièces - 97 m2 ARGELES SUR MER - 66

Ref : 7221

318 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 97 m2 - Argeles Sur Mer - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

ARGELES SUR MER - Opportunité rare sur le secteur, venez découvrir cette charmante maison construite en 1999 et exposée sur 3 faces. Offrant une vue imprenable sur les Albères, elle est idéale pour une résidence principale ou secondaire.
La pièce de vie lumineuse et climatisée est parfaite pour des moments de détente avec sa cuisine attenante. Composée de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, cette maison offre un espace agréable pour toute la famille. Le terrain piscinable et sans vis-à-vis est un atout supplémentaire avec son coin barbecue pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées en toute tranquillité.
Pour votre confort, ce bien dispose également d'un garage, d'une allée de stationnement pouvant accueillir un camping-car, et d'un cabanon de rangement pratique dans je jardin.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, à proximité de toutes les commodités, et à deux pas du port et des plages de sable d'Argeles-sur-Mer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 115 m2
  • Surface habitable : 97 m2
  • Surface terrain : 407 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour/salon (35 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Couloir (8 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Palier (2,3 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Garage (18 m2)
    • Cabanon (8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1462 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1625kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/01/2024

Bien proposé par Stéphane moutien EI, agent commercial (RSAC 008387029)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

1 impasse Watson

66700 ARGELES SUR MER

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9,3/10
Location Gestion
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