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Maison à vendre 4 pièces - 108 m2 LAROQUE DES ALBERES - 66

Ref : 7355

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 108 m2 - Laroque Des Alberes - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

LAROQUE DES ALBERES,

Maison de charme en vente, située dans un cadre idyllique et calme, joliment arboré, offrant une magnifique vue sur le massif des Albères.
Cette construction traditionnelle dispose de trois chambres, dont deux sont situées au rez-de-chaussée, et d'une surface habitable de 108 m².
Le terrain d'une superficie de 800 m² abrite une piscine de 10x4 mètres, parfaite pour des moments de détente ensoleillés grâce à son exposition sud-ouest.

Les futurs propriétaires apprécieront la tranquillité du secteur, idéal pour ceux qui cherchent à échapper au tumulte de la ville tout en étant à proximité des commodités essentielles.
Les écoles primaires et maternelles sont accessibles à pied, situées à environ 14 minutes de marche, facilitant ainsi les déplacements quotidiens des familles.

Nb: Afin de vous présenter le potentiel d'aménagement de ce bien certaines photos ont été modifiées via l'IA)

Cette maison est un véritable havre de paix, offrant un équilibre parfait entre vie en plein air et confort intérieur. La piscine, entourée d'un jardin soigneusement entretenu, invite à la détente et au plaisir. Les chambres spacieuses et la salle de bain fonctionnelle répondent aux besoins d'une famille ou d'un couple cherchant un espace de vie généreux.

Le quartier, avec son charme rural et son environnement naturel préservé, promet une qualité de vie exceptionnelle.
Les paysages environnants, avec le massif des Albères en toile de fond, offrent de nombreuses possibilités de randonnées et de découvertes de la faune et la flore locale, ajoutant une dimension de vie active et de connexion avec la nature à ce lieu de résidence.
Cette maison est une opportunité unique de vivre une expérience résidentielle équilibrée, alliant calme, beauté naturelle et confort, faisant de ce bien un choix idéal pour ceux qui cherchent à concilier sérénité et qualité de vie.

N.B.: Afin de vous présenter le potentiel d'aménagement de ce bien, certaines photos ont été modifiées via l'IA)

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour - Cuisine (47,7 m2)
    • Degagement (4,5 m2)
    • Rangement (1,9 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Salle de bain (5,8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Palier (3,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Chambre (10,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Brique + crépis
  • Air conditionné, double vitrage
  • Aucun vis à vis
  • Barbecue
  • Calme
  • Charpente maçonnée
  • Climatisation réversible
  • Clôturé
  • Construction traditionnelle
  • Jardin paysagé
  • Menuiseries double vitrage
  • Mer et montagnes proche
  • Piscine
  • Portail motorisé
  • Tuiles maçonnées
  • Vide sanitaire
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1705kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 07/05/2025

Bien proposé par Stéphane lau EI, agent commercial (RSAC 840764450)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

1 impasse Watson

66700 ARGELES SUR MER

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04 68 54 72 16
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9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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