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Maison à vendre 4 pièces - 105 m2 CLAIRA - 66

Ref : 2975

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 105 m2 - Claira - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

NOUVELLE EXCLUSIVITE CHEZ CENTURY 21 PLAINE DU ROUSSILLON RIVESALTES !

Villa contemporaine avec piscine, sous normes RT 2012.

Découvrez cette superbe villa récente, idéalement située dans un environnement calme et recherché de Claira.
Conçue sous la réglementation thermique RT 2012, elle vous garantit confort, économies d'énergie et modernité.

Dès l'extérieur, vous serez séduit par son jardin parfaitement aménagé avec pelouse synthétique, sa piscine intime et son espace détente baigné de soleil. Une grande terrasse carrelée, équipée d'une pergola bioclimatique, vous invite à prolonger vos journées en extérieur. Une cuisine d'été avec barbecue complète ce véritable espace de vie à ciel ouvert.

À l'intérieur, la villa offre une pièce de vie lumineuse et chaleureuse de 50 m2, ouverte sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées. La cuisine américaine, parfaitement équipée et résolument moderne, s'accompagne d'un espace salle à manger convivial et d'un coin salon cosy.
Un grand garage de 28 m2 avec ses rangements en mezzanine pourra accueillir votre véhicule, votre coin bricolage ou encore votre suite parentale en rez de chaussée si besoin !

A l'étage, le coin nuit se compose de 3 belles chambres (dont une avec son dressing) et d'une salle de bains mixte avec douche à l'italienne et baignoire.

A DECOUVRIR CHEZ CENTURY 21 PLAINE DU ROUSSILLON RIVESALTES !

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Vue globale

  • Surface totale : 128 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 325 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)252kWh/m2.ankg CO2/m2.an25 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 05/05/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

10 promenade de la Côte Radieuse

66140 CANET EN ROUSSILLON

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