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Maison à vendre 4 pièces - 103 m2 ST HIPPOLYTE - 66

Ref : 2992

314 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 103 m2 - St Hippolyte - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

NOUVELLE EXCLUSIVITE A DECOUVRIR SUELEMENT CHEZ CENTURY 21 PLAINE DU ROUSSILLON RIVESALTES !

SAINT HIPPOLYTE - Dans une impasse, nous vous présentons cette nouvelle Maison familiale au calme, sans vis-à-vis et orientée plein sud.

Découvrez cette charmante villa en 3 faces, située dans un environnement calme et aéré, offrant un cadre paisible et préservé. Idéalement orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité optimale toute la journée tant à l'intérieur que dans le jardin.

Les points forts de la maison :
Au rez de chaussée, Un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver.
Une cuisine attenante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie convivial et moderne.
Une véranda de 15 m², parfaite pour profiter d'une pièce supplémentaire baignée de lumière.
À l'étage, le palier donne accès à Trois chambres climatisées, toutes dotées de placards intégrés pour un rangement optimal.
Enfin, vous trouverez d'une salle d'eau entièrement rénovée avec des matériaux modernes.

Les 473 m2 de parcelle accueille une terrasse ensoleillée avec barbecue pour vos moments de détente et de partage.
Un jardin offrant deux accès distincts, pratique et fonctionnel pour y aménager votre future piscine ou pour rentrer votre camping car.

Des panneaux solaires récemment installés diminueront vos facture d'énergies !

Cette maison est idéale pour une famille à la recherche de calme, de confort, et d'un environnement sans vis-à-vis.

NOUVELLE EXCLUSIVITE A DECOUVRIR SUELEMENT CHEZ CENTURY 21 PLAINE DU ROUSSILLON RIVESALTES !

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Vue globale

  • Surface totale : 127 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

À savoir

  • Taxe foncière : 1225 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12510kWh/m2.ankg CO2/m2.an125 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 05/05/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

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10 promenade de la Côte Radieuse

66140 CANET EN ROUSSILLON

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