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Maison à vendre 5 pièces - 150 m2 PIA - 66

Ref : 3025

449 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 150 m2 - Pia - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

NOUVELLE EXCLUSIVITE UNIQUEMENT CHEZ CENTURY 21 PLAINE DU ROUSSILLON RIVESALTES !

À Vendre sur PIA, une Opportunité RARE avec Fort Potentiel pour division parcellaire et retour sur investissement !

Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété, implantée sur une parcelle de 2 649 m2 est une véritable pépite pour les investisseurs ou particuliers en quête d'un projet à fort rendement.

Sur une parcelle de terrain spacieuse et plate, constructible et facilement divisible, s'élève une villa traditionnelle de construction solide, offrant environ 190 m² de surface.

Cette bâtisse, bien entretenue, repose sur une structure robuste et qualitative, idéale pour une résidence principale, un projet locatif, ou une reconfiguration totale du site.

Deux stratégies s'offrent à vous :

Conserver la maison principale et valoriser le foncier à l'arrière en créant et revendant un ou plusieurs lots à bâtir parfait pour un retour sur investissement rapide,
Démolir la villa existante pour concevoir un mini-lotissement, et exploiter pleinement la superficie du terrain.

Zonage favorable, belle façade sur rue, accès aisé, environnement résidentiel paisible et prisé.
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes de circulation.

Un bien rare à la vente, offrant une double opportunité : habiter et investir, ou réaménager et valoriser.

Contactez-nous sans attendre pour étudier ensemble tout le potentiel de cette propriété unique.

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

À savoir

  • Taxe foncière : 2640 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2888kWh/m2.ankg CO2/m2.an145 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 15/05/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

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10 promenade de la Côte Radieuse

66140 CANET EN ROUSSILLON

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