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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74,50 m2 BANYULS SUR MER - 66

Ref : 7390

273 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74,50 m2 - Banyuls Sur Mer - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

Situé à BANYULS SUR MER, cet appartement de 3 pièces vous offre une vue exceptionnelle qui vous laissera sans voix et un cadre de vie paisible pour les amoureux de la côte méditerranéenne. Avec ses 75 m² habitable, cet hébergement moderne est conçu pour offrir un confort optimal avec un séjour-cuisine spacieux et climatisé, deux chambres agréables, une salle de bains, et un wc séparé.
L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée et relaxante sur les montagnes ainsi que son espace jardin qui vous permettra de vous détendre en profitant de l'air frais méditerranéen.
Idéal pour une famille ou un couple, vous pourrez vous promener jusqu'à la mer en seulement 10 minutes à pied afin de profiter pleinement des commodités de la vie côtière sans les inconvénients de la saisonnalité. Les restaurants et la réserve marine de Cerbère-Banyuls sont également à portée de main, offrant des possibilités de loisirs et de détente en plein air. Tout est réuni pour profiter pleinement de la beauté de la région.
Avec son emplacement idéal, son espace extérieur agréable et son confort intérieur, cet appartement est un excellent choix pour ceux qui cherchent un logement de qualité dans un village dynamique et ensoleillée en bord de mer. A visiter de toute urgence et en exclusivité avec votre agence CENTURY 21 COTE CATALANE IMMOBILIER !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82 m2
  • Surface habitable : 74,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour - Cuisine (47 m2)
    • Terasse avant (7,5 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Jardin (20 m2)
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 49 €
  • Taxe foncière : 1350 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1243kWh/m2.ankg CO2/m2.an53 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 11/06/2025

Bien proposé par Stéphane moutien EI, agent commercial (RSAC 008387029)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

1 impasse Watson

66700 ARGELES SUR MER

04 68 54 72 16
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,1/10

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