Immeuble à vendre 295 m2 RIVESALTES - 66
309 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Rentabilité immédiate 31 000 € environ de revenus locatifs annuels charges inclus ! Et plus encore car départ de locataires possible et donc revalorisation des loyers !
Description générale :
Immeuble d'environ 220 m² habitables, en angle de rue, proche de parking, composé de 4 appartements + local commercial.
Composition des lots :
F4 : 3 chambres, séjour, cuisine, terrasse, salle d'eau ~81 m²
F3 : 2 chambres, séjour, cuisine, terrasse, salle de bain ~62 m²
F2 : 1 chambre, séjour, cuisine, dressing, salle de bain ~43 m²
Studio : ~35 m²
Local commercial : ~63,5 m²
+ 4 caves (environ 4 m² chacune, une par appartement)
Atouts de l'investissement :
Rendement immédiat : immeuble entièrement loué, départ de locataires possibles pour fixer vos propres loyers adaptés à la demande actuelle !
Aucune copropriété : charges réduites, gestion simplifiée
Emplacement stratégique : cœur de Rivesaltes, à deux pas des commodités (écoles, commerces, transports)
Potentiel de valorisation : revalorisation à long terme, secteur attractif
Investissement sécurisé, rentabilité optimisée idéal pour investisseurs à la recherche d'un placement solide et autonome.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 295 m2
À savoir
- Taxe foncière : 3000 €
Les performances énergétiques
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier
CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier
10 promenade de la Côte Radieuse
66140 CANET EN ROUSSILLON
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