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Maison à vendre 3 pièces - 70 m2 ARGELES SUR MER - 66

Ref : 7464

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 70 m2 - Argeles Sur Mer - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

Située dans la ville d'Argelès-sur-Mer, cette villa de trois faces vous offre une opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de tous les commerces et commodités.
Rénovée en 2020, elle présente une surface habitable de 70 mètres carrés, répartie sur trois pièces principales, dont deux chambres confortable et une salle de bains.
La villa dispose également d'une véranda de 27 mètres carrés, parfaitement adaptée pour profiter du soleil et de la vue environnante.
L'intérieur de la villa est conçu pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel.
Le bien se compose d'un séjour de 34 mètres carrés, idéal pour se détendre ou recevoir des amis, une cuisine indépendante aménagée est équipée, une partie nuit desservant deux chambres, d'une superficie respective de 10 et 11 mètres carrés, une salle de bains et un WC séparé, une véranda, véritable atout, offrant un espace supplémentaire pour se détendre ou prendre des repas en plein air.
La villa est proche de plusieurs établissements d'enseignement, tels que des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que d'un collège, ce qui la rend idéale pour les familles. Le quartier est également animé, avec plusieurs restaurants et cafés à proximité, ainsi qu'un parc juste à côté de la villa.
Les plages et les commerces sont également facilement accessibles, ce qui fait de la villa un excellent choix pour ceux qui cherchent à profiter de la vie en bord de mer.
De plus, la possibilité de créer une troisième chambre offre une grande flexibilité pour les futurs propriétaires.
Avec son emplacement idéal et ses caractéristiques attrayantes, cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un lieu de vie calme et agréable à Argelès-sur-Mer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 111,5 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Surface terrain : 487 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (34,4 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Degagement (3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Veranda (27 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Charpente métallique
  • Jardin paysagé
  • Construction traditionnelle
  • Garage
  • Plain pied
  • Proche commerces
  • Vide sanitaire
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2197kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1231,0 € et 1665,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphane lau EI, agent commercial (RSAC 840764450)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

1 impasse Watson

66700 ARGELES SUR MER

04 68 54 72 16
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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