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Maison à vendre 3 pièces - 90 m2 ST HIPPOLYTE - 66

Ref : 3220

309 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 90 m2 - St Hippolyte - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Description

NOUVEAUTE A ST HIPPOLYTE !

Au coeur d'un secteur résidentiel à Saint-Hippolyte, cette charmante villa de plain-pied d'une superficie habitable totale de 90m² repose sur une belle parcelle entretenue.
Cette construction contemporaine aura vous séduire par son cadre de vie moderne, alliant confort et élégance.

Passé la porte d'entrée, le dégagement vous conduit vers la spacieuse pièce de vie où la cuisine américaine et le séjour fusionnent pour créer un grand espace de convivialité. Cette pièce maîtresse se complète par un patio qui ajoute un charme indéniable où vous pourrez en profiter en toute intimité, été comme en hiver.

Soyez charmé par la fluidité qu'offre cette maison entre l'intérieur et l'extérieur. Les baies à galandages s'ouvrent sur la terrasse bois protégée par une pergola bioclimatique haut-de-gamme créant ainsi une extension naturelle de l'espace de vie. En prolongement de la terrasse, une piscine vient agrémenter le jardin arboré avec à proximité le local technique en pierres.

Côté nuit, retrouvez deux chambres, une salle d'eau moderne et fonctionnelle avec WC intégré. L'ancien garage aménagé en chambre avec WC indépendant et espace buanderie, vient agrémenter cette partie.
Bien que la maison ne dispose pas d'un garage, un petit parking ainsi que plusieurs places de stationnement se trouvent à proximité.

Vous l'aurez donc compris, cette villa, méticuleusement entretenue, ne nécessite aucuns travaux, se présente dans un parfait état et prête à vous accueillir !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1444kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/08/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

10 promenade de la Côte Radieuse

66140 CANET EN ROUSSILLON

04.68.54.72.16
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