Maison à vendre 5 pièces - 126,13 m2 ARGELES SUR MER - 66
630 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Argelès-sur-Mer | Localisation ultra-prisée en deuxième ligne
Venez découvrir une véritable perle rare sur le littoral. Située dans un environnement calme et privilégié à seulement 50 mètres de la plage, cette demeure de caractère allie à la perfection l'élégance du style typique argelésien et le confort moderne le plus exigeant.
Soigneusement entretenue et entièrement modernisée, cette propriété clé en main ne nécessite aucun travaux.
Des Espaces Généreux et Lumineux
D'une surface totale de 158 m² (dont 127 m² habitables), la maison vous séduit dès le franchissement du seuil :
Rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, offrant un espace de réception chaleureux et convivial.
Une cuisine semi-ouverte récente, entièrement aménagée et équipée avec goût.
Un bureau fonctionnel (pouvant aisément faire office de 4 chambre).
Une buanderie pratique et un WC indépendant.
À l'étage :
Trois belles chambres spacieuses, dont une agréable suite parentale.
Une salle d'eau et un WC.
Le coup de cœur : Une sublime vue mer depuis l'étage pour profiter du panorama marin au quotidien.
Confort Optimal & Prestations Haut de Gamme
Pensée pour un bien-être absolu en toute saison, la maison bénéficie d'équipements énergétiques de pointe :
Pompe à chaleur & chauffe-eau thermodynamique
Panneaux solaires
Double vitrage haute performance & isolation irréprochable
Extérieurs & Stationnement
Jardin intime et agréable : Un cocon de verdure idéal pour vos moments de détente en extérieur.
Stationnement exceptionnel près de la plage : Un grand garage de 32 m² complété par un carport permettant d'accueillir jusqu'à deux véhicules supplémentaires.
Mon avis : Un véritable bien coup de cœur, rare sur le marché par sa situation d'exception, son charme authentique et son niveau de finition irréprochable. Une opportunité unique qui saura séduire rapidement ses futurs propriétaires.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 158,1 m2
- Surface habitable : 126,1 m2
- Surface terrain : 305 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (41,8 m2)
- Cuisine (9,7 m2)
- Buanderie / Cellier (6 m2)
- Bureau (12,5 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (11 m2)
- Suite Parentale (23 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- Degagement (3,5 m2)
- Wc 2 (2,4 m2)
- Garage (32 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Mer
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
- Eau chaude : Cumulus thermodynamique
- Véranda
- Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2011
- Taxe foncière : 1900 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier
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