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Maison à vendre 3 pièces - 100 m2 CANET EN ROUSSILLON - 66

Ref : 3307

286 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 100 m2 - Canet En Roussillon - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

A Canet en Roussillon - Située dans un quartier résidentiel, venez visiter cette maison individuelle climatisée de plain-pied en 2 faces d'environ 100 m2 avec ses 2 chambres, son garage aménagé (coin bureau ou chambre d'appoint), ses deux jardins et sa superbe véranda. Celle-ci allie calme, luminosité et proximité des commodités. L'environnement paisible et sans vis-à-vis est un atout, permettant de profiter pleinement des deux espaces extérieurs. Elle se compose d'un grand salon, lieu idéal pour accueillir vos moments de détente ou de convivialité ; de 2 chambres spacieuses et bien agencées, offrant un confort optimal, une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, parfaite pour cuisiner en toute simplicité tout en restant connecté à l'espace de vie.
Un garage aménagé, transformé en bureau ou chambre supplémentaire, pour plus de flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC séparé.
Le + : Une grande véranda de plus de 30 m2 qui offre un prolongement de la maison avec accès direct au jardin.
Possibilité de garer 2 véhicules à l'avant de la maison.
Proximité des commodités (commerces, écoles, transports en commun). Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, agréable et pratique à proximité des commodités.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • séjour- cuisine (32 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Veranda (36 m2)
    • Garage (12 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Général

  • Autre : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible solaire
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Abri de jardin
  • Climatisation réversible
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1436kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/10/2025

Bien proposé par Christelle hosni EI, agent commercial (RSAC 939246286)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

10 promenade de la Côte Radieuse

66140 CANET EN ROUSSILLON

04 68 61 04 72
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9,4/10

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