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Maison à vendre 4 pièces - 72,10 m2 CANET EN ROUSSILLON - 66

Ref : 3562

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 72,10 m2 - Canet En Roussillon - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Maison 4 pièces dans résidence fermée et sécurisée Emplacement idéal

Située dans une résidence fermée et sécurisée, cette belle maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des lignes de bus, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien.

D'une surface confortable, elle se compose de 3 belles chambres avec placards, 2 salles d'eau et 2 toilettes ainsi que d'un grand séjour lumineux offrant un agréable espace de vie. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est neuve et s'intègre parfaitement à la pièce principale pour une ambiance conviviale et moderne.
Pour un confort optimal tout au long de l'année, le rez-de-chaussée est équipé d'une climatisation par split, tandis que l'étage bénéficie d'une climatisation gainable.

À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse d'environ 50 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.

La maison dispose également :

d'un garage de 15 m² ;
d'une place de parking privative

Un bien rare alliant confort, modernité et praticité, dans un environnement calme et recherché.

À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73 m2
  • Surface habitable : 72,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,8 m2)
    • séjour- cuisine (28,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • palier (4,5 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Garage (15,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : clim gainable à l'étage
  • Taxe foncière : 1290 €
  • Charges de copropriété : 856 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1283kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 16/06/2026

Bien proposé par Jérémy buissonniere EI, agent commercial (RSAC 935110551)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

10 promenade de la Côte Radieuse

66140 CANET EN ROUSSILLON

04 68 61 04 72
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

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