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Maison à vendre 4 pièces - 119,48 m2 ST CYPRIEN - 66

Ref : 7962

379 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 365000€
Maison à vendre - 4 pièces - 119,48 m2 - St Cyprien - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Coup de cœur à Saint-Cyprien Maison de plain-pied clé en main avec piscine.

Située dans un quartier calme et particulièrement recherché de Saint-Cyprien, découvrez cette magnifique villa de plain-pied offrant de superbes prestations.

D'une surface totale de 140 m² (dont 120 m² habitables), cette maison lumineuse et fonctionnelle est une véritable opportunité "clé en main" où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Les intérieurs : Espace et Luminosité
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté des espaces :

Pièce de vie : Un vaste salon/séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offrant un accès direct et fluide vers l'extérieur.

Cuisine : Une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, idéale pour les moments de convivialité.

Espace nuit : 3 chambres spacieuses avec rangements, parfaites pour accueillir toute la famille.

Salle d'eau : Une grande salle de bain tout confort équipée d'une baignoire et d'une douche.

Commodités : 2 WC indépendants.

Les extérieurs : Un air de vacances au quotidien

Une jolie terrasse ombragée pour vos repas d'été.

Un agréable jardin entourant une belle piscine.

Un garage de 17 m² attenant, idéal pour le stationnement ou le stockage.

Prestations haut de gamme.

Cette maison "coup de cœur" bénéficie d'équipements récents de qualité pour un confort optimal en toute saison :

Climatisation gainable (confort thermique invisible et silencieux)

Double vitrage intégral

Volets roulants électriques

Mon avis: Une maison rare sur le secteur de Saint-Cyprien, alliant le confort absolu du plain-pied, le calme d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités. Une visite s'impose rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 136,6 m2
  • Surface habitable : 119,5 m2
  • Surface terrain : 385 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,0 m2)
    • Séjour/salon (40,8 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Chambre 1 (16,1 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Salle de bain (6,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Degagement (4,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)792kWh/m2.ankg CO2/m2.an79 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 16/03/2026

Bien proposé par Gaetan da justa EI, agent commercial (RSAC 849932119)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

1 impasse Watson

66700 ARGELES SUR MER

04.68.54.72.16
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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