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Maison à vendre 6 pièces - 145 m2 BANYULS SUR MER - 66

Ref : 8081

609 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 145 m2 - Banyuls Sur Mer - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Située à Banyuls-sur-Mer, cette maison de caractère de 145 m² invite à une vie familiale où espace et vues se répondent. En entrant, on découvre un vaste salon-séjour avec climatisation et cheminée insert. La cuisine séparée donne accès à une terrasse intimiste avec coin barbecue. Sur le même niveau, vous trouverez trois chambres confortables donnant sur une seconde terrasse, une salle de bains avec baignoire et douche, et un wc séparé. Le deuxième étage abrite un appartement de 45 m² de type T2 bis avec accès indépendant et sa propre terrasse : une configuration idéale pour accueillir la famille, des invités ou effectuer de la location saisonnière.
Autre atout de ce logement, vous apprécierez le grand garage de 45 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être aménagé en atelier avec espace de stockage.
La présence de plusieurs terrasses à l'avant et à l'arrière multiplie les orientations et les possibilités d'aménagement extérieur.
Implantée dans un secteur calme avec une vue dégagée sur les montagnes et la mer, cette propriété offre un cadre de vie reposant.
Venez découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison rare sur le secteur et programmez votre visite avec votre agence CENTURY 21 COTE CATALANE IMMOBILIER !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 527 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour/salon (34 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Terrasse arrière (40 m2)
    • Degagement (14 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Terasse avant (45 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Appartement (45 m2)
    • Terrasse (15 m2)
    • Garage sous sol (45 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle à bois electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 2566 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1505kWh/m2.ankg CO2/m2.an110 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 10/10/2026

Bien proposé par Stéphane moutien EI, agent commercial (RSAC 008387029)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

1 impasse Watson

66700 ARGELES SUR MER

04 68 54 72 16
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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