Maison à vendre 3 pièces - 42,95 m2 ARGELES SUR MER - 66
155 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 8,40 % TTC
- Prix hors honoraires: 143000€
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Description
Idéalement situé entre la plage et le village, ce spacieux pavillon de 47 m² au sol (43 m² habitables) offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et d'aménagement sur-mesure.
Il se compose au rez-de-chaussée :
Une entrée fonctionnelle avec placard intégré
Une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une agréable terrasse et un petit jardin privatif
Une cuisine aménagée
Une salle d'eau avec WC
À l'étage, l'espace nuit propose :
Une chambre confortable
Une mezzanine aménagée (idéale en couchage supplémentaire, bureau ou espace enfants)
Un deuxième WC indépendant
Les + qui font la différence :
Une place de stationnement privée
Ultra rare sur le secteur : un grand garage fermé de 15 m² !
Côté travaux & potentiel :
Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour (remise en peinture, modernisation de la cuisine et de la salle d'eau, optimisation des consommations énergétiques...).
C'est l'opportunité parfaite pour créer un intérieur moderne, valoriser votre patrimoine et réaliser une belle plus-value, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité.
Une opportunité à fort potentiel, à visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 47,2 m2
- Surface habitable : 43,0 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,4 m2)
- Séjour (15,5 m2)
- Cuisine (3,4 m2)
- Salle de bains / WC (3,4 m2)
- Degagement (1,1 m2)
- Chambre 1 (10,1 m2)
- Mezzanine (5,2 m2)
- Mezzanine (4,2 m2)
- WC (1,3 m2)
- Degagement (0,6 m2)
- Terrasse (5,1 m2)
- Garage (15,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Mezzanine, placards, poutres
À savoir
- Taxe foncière : 783 €
- Charges de copropriété : 350 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 73
- Charges courantes par an : 350,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/11/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier
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